1: ニカワ ★ 2016/08/13(土) 01:30:52.13 ID:CAP_USER9.net
no title


「事故物件」という言葉をご存じだろうか。広くはいわゆる“ワケあり”と同じ、構造や立地なども含め、なんらかの問題(専門的には“瑕疵”)を抱えた物件――という程度の意味だ。


 しかし、一般的には自殺、殺人、死者が出た火災……といった人の死に関わる出来事が起きたことのある物件のこと。そんな事故物件の情報を公開するサイトが『大島てる』だ。地図データの上にポツポツと表れる炎マークをクリックすると、実際の事故物件の外観写真とともに事故が起きた年月日、死因、住所や部屋番号に至るまで分かる範囲の情報が記されており、真剣に不動産の賃貸や購入を検討している人から怖いもの見たさのオカルトマニアまで、様々な人の興味を引きつけている。

 それにしても、こうしたサイトを運営する理由は何なのだろうか? 管理人の大島てる氏は、こう語る。「開設したのは11年前です。当時、私は不動産の賃貸・管理をする会社を営んでいたんですが、取引の際に“事故物件を掴まされたくない”という動機で情報を集め始めました」(以下同)

 墓地の隣や道路の騒音といった環境による不都合ならともかく、過去に自殺があった部屋などは、一度リフォームしてしまえば、通常はほぼ分からない。それゆえ、事故物件は法的に借り主や買い主に対する告知義務があり、また、値段も周囲の相場より安くなる場合が多いのだ。
「それだけ、普通の人はそうした部屋に住むのを嫌がるということです。そういう物件を“心理的瑕疵物件”といい、『大島てる』に載っている事故物件も、その一種です」

 試しに「自殺の名所」と呼ばれる東京。板橋区の高島平団地を見ていると、同じ区画の中に多数の炎マークが出てくる。そのうち<親子心中飛び降り自殺>と書かれたマークをクリックすると、ユーザーコメントとして<おかあさん、ぼくたちが天国からおかあさんのことをうらむ。おかあさんもじ国(地獄)に行け、敏弘、正人>という文句が。それに、別のユーザーが<まさか……遺書ですか?>とコメントをつける。

 このように、『大島てる』は現在、誰でも事故物件情報を投稿できるシステムに。それゆえ、各ユーザーの生活範囲で起きる事件・事故からメディアに大々的に報じられた有名なものまで、様々な情報が刻々と更新されているのだ。「現在は皆さんの“集合知”によって、どんどん情報が集まっていますね」 この記事を書いている時点で最新の更新情報をチェックすると、「香川県丸亀市の情報」が一挙に8件もアップされていた。どうやら同一の工場内の事件をすべて投稿したらしく<工員が無理な作業量を苦に自殺><女性のバラバラ死体発見><漏電による感電死><チェーンと機械に挟まれて死亡>など、ここ10年以内で数年おきに起きた死亡事故や事件がまとめられている。

 こうしたアーカイブ的なものから、岩手県盛岡市で<平成28年5月18日 火災後、庭で頭から血を流して死亡している住人が発見される。焼け跡からも別の1人の遺体が見つかる>という、ニュースにもなった最新情報まで幅広くアップされている。かと思えば、2011年に自宅で首吊り自殺した女性タレントの自殺現場が掲載されていたりもする。

「多くの方が投稿してくださるんですが、中には公道上での交通事故といった趣旨に合わない投稿もありますし、残念ながら誤投稿もあります。そういったものに対しては近隣住民や利害関係者から指摘が寄せられることが期待できます。もちろん、指摘にはきちんと対応しています。また、ときには大家や不動産業者など物件の関係者から、事故が事実であるにもかかわらず削除要請が来ることも。それは突っぱねますが」

 そうした反応が返ってくるのも、近年サイトが全国ネットのテレビや全国紙に取り上げられ、認知が広がり始めたからこそだろう。
「“事故物件”という言葉がタブーではなく語られるようになったのは、いいことだと思っています。告知義務があるとはいえ、家賃を下げたくないがゆえに、それを隠して貸し出す悪徳大家もいますから、“隠された事故物件が存在する”ということだけでも知ってもらえれば幸いです」

>>2に続く。

2: ニカワ ★ 2016/08/13(土) 01:30:58.31 ID:CAP_USER9.net
『大島てる』によってそうした隠蔽工作が発覚した事例も数多くあるが、中には大島氏自身の身に災難が振りかかったケースもある。
「横浜のマンションでのことです。ある女性が妊娠したんですが、同居する家族にも隠し通し、結局、死産してしまいました。その後、家族が赤ちゃんの死臭に気づき始め、女性は慌てて遺体を付近のロッカーに遺棄。なんとも痛ましい話です。ですが、その物件の大家は、その後も事故物件であることを隠したまま。つまり、家賃を下げるつもりもないということです。そして、あるとき事件のことが『大島てる』に載っているのを知り、削除を求めて提訴してきたんです」

 結果は大島氏の勝訴。その物件は現在も『大島てる』に掲載され、ついでに、その大家の家まで載っている。
「私はよく“事故物件は必ずしも安くない”と言っているんですが、こういう悪徳大家がいる以上、実は誰でも、知らずに高いままの家賃で事故物件に住まわされている可能性があるということなんです。中には、転売の結果、現在の大家が知らないということさえあります。今『大島てる』には4万件前後の情報が掲載されていますが、日本全国で日々誕生し続けている事故物件の1割程度しか掲載できていないと考えています」 
それはそれでなんとも不気味な話だが、さらに背筋が寒くなるようなケースも。

「埼玉の郊外の物件ですが、地図上では広大な更地の中に1軒だけ家があり、そこに炎マークがついている。この家では火事で人が亡くなっているんですが、実は、このあたりは再開発の対象区域。燃えた家は、周りがどんどん立ち退く中で、そこに最後まで残り、さらに反対の意思を表明するかのように新築していた家なんですが……」

 そ、それは……。何かと憶測してしまう話だが……。
「他にも、死亡事故の現場跡地まで、その後から道路が拡張されていたりと、何かと想像してしまうケースはありますね。オカルト的興味で事故物件について調べる方もいらっしゃいますが、私は心霊的なものはあまり信じていませんし、先ほどの大家をはじめ“生きている人間のほうが怖い”と思っています」

 なんとも深い言葉。だが、そんな大島氏でも、どうしても首をかしげずにはいられない物件もあるという。
「北九州のマンションで自殺が発生。それだけならありがちなことですが、その後、真上の部屋の住人が事情も知ったうえで、その部屋を購入。その後、勝手に床をぶち抜いて階段を作り、2つの部屋をつなげたんです。そして下の階、すなわち最初の自殺現場で、その人も自殺しました。何がなんだか、まったく分からない、不可解極まりない事件です」

 世の中には、様々な事情を抱えた人がいる。こうした背筋が凍るケースもあれば、今後は老人の孤独死や介護を苦にした死など、切なくなるような事故物件も、さらに増えるだろう。
「我々の姿勢は“今日起きた事件・事故の情報を今日アップし、すべてアーカイブしていく”というもので、まさしく調査報道です。事故物件は何かしら社会を反映するものですから、それを風化させず、実用的なデータベースとしても、質量両面で完成度の高いものを作っていきたいですね」

 この世に人がいる限り、事故物件の種は尽きまじ――。不動産選びの際には、そんな時代の声なき声にも思いを巡らせながら、ぜひ一度『大島てる』を覗いてみてはいかがだろうか。

http://taishu.jp/detail/23559/

3: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:32:15.42 ID:RMxaZ3t80.net
一家惨殺、一家無理心中とかの家に住もうとは思わないな

4: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:34:42.35 ID:zYRdo9Zg0.net
物件として残っていなくても
土地として残っている場合もあるし
時間的に風化して気づかない場合もある
そういうのは除外されるんだよな

330: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 03:07:02.44 ID:d8Jqti8p0.net
>>4
直ぐに出ていかれても入居者を一度でも挟めば、そのあとは事故物件としての告知義務ってなくなるしな

310: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 02:50:47.66 ID:t4dAK06k0.net
>「埼玉の郊外の物件ですが、地図上では広大な更地の中に1軒だけ家があり、そこに炎マークがついている。この家では火事で人が亡くなっているんですが、実は、このあたりは再開発の対象区域。
燃えた家は、周りがどんどん立ち退く中で、そこに最後まで残り、さらに反対の意思を表明するかのように新築していた家なんですが……」



これは犯人すぐわかるんだから逮捕しろよ

6: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:38:38.49 ID:J2UKxAhb0.net
病死・孤独死とかの自然死なら、大丈夫そうだけど、殺し!!自殺!!とかだとちょっとアレだな

370: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 04:17:00.11 ID:P+dYtv7r0.net
>>6
孤独死の見つかるまで1ヶ月とかはやだな。
なんか液体染み込んでそうじゃん?

376: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 05:07:26.91 ID:lsns/bqUO.net
>>6
溶けちゃって染み込んでいても、リフォームすれば大丈夫?

自分は無理!

7: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:41:22.28 ID:zIn0gB7Y0.net
うちのまわり半径500mでは殺人1件、死者のでた火事1件、無理心中1件が立て続けで起きたが
火事のあった場所はしばらく駐車場になったあと新たな家が建った…
今住んでる人はしってるのかなあ…?

9: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:43:13.89 ID:J2UKxAhb0.net
>>7

地鎮祭をしてから建てたなら大丈夫。でもまあ、建て売りなら、やらないだろうな。

386: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 07:51:58.79 ID:xjxG0gyk0.net
>>9
地鎮祭って工事の無事をその土地の神様にお祈りする儀式であって
そういう地縛霊や怨霊的な存在まではカバーしてないんじゃないか?

56: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 10:37:36.86 ID:oz0Ze7n30.net
>>7
家事で何人か亡くなった家の場所
やっぱり駐車場みたいのになってから建売になってた
そうでもしなければ売れないもんね
家を買う時は近所の人に色々聞いてからの方がいいと思ったよ

80: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 11:53:27.05 ID:myB+WFDM0.net
>>7
そういうのこそ大島てるに投稿してやってくれ

8: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:41:29.42 ID:J2UKxAhb0.net
嫌なら、倉庫かなんかで使ったらどうだ?? マンションだったら、管理組合事務所・オープンスペース

12: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:52:14.87 ID:ArFtokaZ0.net
残穢って小説を思い出した。
no title

no title

no title

13: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 01:54:23.87 ID:YrWMhmXv0.net
スーモで告知事項ありの物件の説明を聞きに、オバケ上等のつもりで不動産屋へ行ったら、夜逃げした前の住人(法人)の機械類があるままなので、処分するのに三十万円かかるから家賃が安いということだった。
オバケならまだマシ。


20: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 02:12:59.90 ID:rqthW4XSO.net
Q太郎
no title

96: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 13:43:26.02 ID:CdCSzN950.net
>>20
オバケ付きか…

21: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 02:18:02.96 ID:rqthW4XSO.net
!!!
no title

25: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 02:21:38.18 ID:rqthW4XSO.net
殺人事件
no title

26: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 02:28:16.05 ID:zP0Vy5g40.net
>>25
今の本能寺は戦国時代にあった場所と違う
マヌケめ

33: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 03:44:58.09 ID:gdbnsHYp0.net
子供の頃に住んでいた賃貸住宅。
祖母が入浴中に死亡し、浴槽で溶けた。
これは殺人でも自殺でもないから
告知義務は発生しないのかな。

34: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 03:48:56.94 ID:4yUq0nci0.net
「おばけなんているわけねーだろアホラシ ここ家賃メッチャ安いじゃんラッキー」
と事故物件借りて、安い家賃の期限いっぱいまでなーんも無ければ勝ち組
でも「お化けなんていないよアホラシ」派の人でも、
実際事故物件借りて住んでみてキャーな目にあったっていうケースが何割かあるんだとさ

37: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 04:09:27.70 ID:Tfy8/iJr0.net
>>34
2人知ってる
2人とも新築しか住まなくなったな
多くを語らないが経験した人にしか分からなそうではある

42: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 04:56:26.67 ID:4FmIYXAX0.net
昔 王様のブランチ でやってた
最近だと 聞きにくい事を聞く でやってた

隣が墓地
隣がラブホ
首吊り自殺
etc.
こういうのがあると「ワケあり物件」として家賃が安くなる

57: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 10:50:13.28 ID:4yUq0nci0.net
こういう話になるとすぐ戦争時代だ何だの持ちだす奴いるが
実際江戸末期まであった刑場跡とかは今でも商業地にしちゃったり心霊スポットだったり
原爆慰霊祭やるあの平和公園付近も、
原爆落とされるまでは住宅密集地でほのぼのとした暮らしをしてたのに
まるごとゴッソリ公園にしちゃったとかこないだやってたな

普通の住宅地掘って、実は大昔の××集落の虐殺地でしたとかで
数百体の人骨とか出てきたりしないのかな ちょっと興味ある

60: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 10:54:23.41 ID:GKjq8Ojz0.net
こういう物件
no title

67: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 11:14:47.47 ID:nxGIAki/0.net

>>60

全入居者ってどういうことだってばよ??
代々ここに住んだ人が次々と…だったら流石にヤバイなw

101: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 13:55:42.40 ID:geis9OuU0.net
>>67
前入居だろw

120: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 14:44:07.44 ID:jxi1+joH0.net
>>67
だからそれ有名な誤字だってば

72: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 11:23:48.33 ID:oAfDepar0.net
縁起をかつぎ過ぎなんだよ~
都内の超一流ホテルなどは良くも悪くも色んな人が泊まるから、
由緒と歴史のあるホテルになるほど自殺とか他殺とか薬物中毒死とか

いろんな事故物件の部屋があるけど1円たりとも割引しないぞ

73: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 11:26:29.48 ID:iRRexu460.net
結局は気分の問題だよ
戦争中に当たり一帯が空襲で何万人も死んだ都市の下町でもみんなでマンション建てて住めば別に怖くないけど
10年前に家族全員が惨殺されたり心中した家に住むのはやっぱイヤじゃん

112: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 14:32:12.20 ID:o7xgYzPy0.net
つまり「特殊清掃」後の物件。
あなたが今寝ているところには腐乱死体があった…
よく見ると床に薄っすらと染みが…
夜になると赤ん坊の声が聞こえてきませんか?

114: 名無しさん@1周年 2016/08/13(土) 14:36:19.96 ID:wQRvxohp0.net
>>112
あのバターの腐ったようななんとも形容しがたい匂いは他にないよなぁ

171: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 01:07:18.32 ID:Mk5x01Z10.net
幽霊が出てくる物件はあって、市内なのにとても安いんだけども
みんな引っ越しして行くよ

175: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 01:11:45.73 ID:ZA2oTpdD0.net
霊とかじゃなくて、何か起きた場所はまた起きるんだよ。
それを念と呼んだりしているわけだがね。

190: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 01:27:09.39 ID:Mk5x01Z10.net
本当にすごく鈍感な人もいるんだよ
何も感じないとかね
そういう人は大丈夫

だけどそうでない体質の人もいたりするものだから

186: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 01:24:30.73 ID:1rNIskZF0.net
AV撮影に使われてる家も嫌だな

290: 名無しさん@1周年 2016/08/14(日) 02:34:36.97 ID:mini21aF0.net
これから孤独死がどんどん増えるし
世の中が事故物件だらけになるんだろうな

1001: うしみつ 2032/3/2(火) 04:044:44.44 ID:usi32.com

【画像あり】感染症マニアの俺が世界の危険な感染症を紹介していく

俺主任(26)、部下(48)を怒鳴りつけてしまう失態をやらかす

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思わぬ方法で霊を払う「除霊漫画」3選を紹介!

うしみつ四コマ漫画更新中!
【急募】以下のオカルト情報の提供をお待ちしています!

元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1471019452/
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床ぶち抜いて階下と繋げる自殺者の話は
大島てるの記事でよく見ますが
本当に謎ですよねぇ…






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