1: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:14:48.79 ID:7DxRenZq0
管理会社「そういう話じゃなくて、あなた人から借りたら汚れたまま返すんですか!?」
ワイ「だから、その汚れを落とすためのクリーニング代5万円も払ったでしょ?先払いした代金よりもオーバーするってことですか?」
って言い返したらぐちぐち言われて結局追加料金の請求はなし
マジで意味わからん
ワイ「だから、その汚れを落とすためのクリーニング代5万円も払ったでしょ?先払いした代金よりもオーバーするってことですか?」
って言い返したらぐちぐち言われて結局追加料金の請求はなし
マジで意味わからん
6: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:16:07.67 ID:AGjTIEWlM
いいぞもっとやれ
3: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:15:33.81 ID:ks/prci80
クソな管理会社には強くでろ
5: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:16:01.70 ID:06Ymkmpv0
クリーニング済みでも入居前に掃除はするやろ
7: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:16:28.71 ID:VkjsX2lW0
最後に来る状態見極め師みたいなやつの口調は異常
8: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:16:34.39 ID:NfvxN2/ad
正しい
9: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:16:50.34 ID:f/nCj6Vc0
間違ってないし、わいも最初に掃除代払ったわ
10: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:17:30.86 ID:haHMK2EC0
6年くらい住んでたらクリーニング代すら必要ないんだけどな本当は
まあそこは入居時の契約だからしょうがないけど
まあそこは入居時の契約だからしょうがないけど
13: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:20:06.17 ID:hA8SaHSx0
>>10
それは違う
6年住んでいたら減価償却でクロスの価値が1円になるだけでクリーニング代は別の話や
それは違う
6年住んでいたら減価償却でクロスの価値が1円になるだけでクリーニング代は別の話や
16: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:20.82 ID:R4vbp8osa
>>13
清掃無しは基本的に無いよな
適当極まってる所は多々あるけど
清掃無しは基本的に無いよな
適当極まってる所は多々あるけど
26: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:24:13.78 ID:hA8SaHSx0
>>16
清掃しなかったら次の入居者なんて決まる分けないしね
清掃が適当だったかどうかは別にして
清掃しなかったら次の入居者なんて決まる分けないしね
清掃が適当だったかどうかは別にして
44: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:28:59.21 ID:R4vbp8osa
>>26
最低限清掃終わるまで募集掛けないし客にも内見させんわな
最低限清掃終わるまで募集掛けないし客にも内見させんわな
56: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:34:15.62 ID:hA8SaHSx0
>>44
どうしても綺麗な空室がなくて見せる部屋がないときは「清掃前ですが~」って見せるけど、人気物件なら割りとそれでも決まるわ
基本は清掃した部屋見せんと印象が悪いから避けたいとこやけど
どうしても綺麗な空室がなくて見せる部屋がないときは「清掃前ですが~」って見せるけど、人気物件なら割りとそれでも決まるわ
基本は清掃した部屋見せんと印象が悪いから避けたいとこやけど
14: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:20:56.15 ID:LoPDB5Sud
敷金払ってるんだから一切金出す必要はない
俺はペット不可のマンションで猫飼って壁はボロボロだしフローリングは一部吐瀉物で腐ったけど修繕費とか0で済ませた
強気にいけ
俺はペット不可のマンションで猫飼って壁はボロボロだしフローリングは一部吐瀉物で腐ったけど修繕費とか0で済ませた
強気にいけ
18: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:57.05 ID:R4vbp8osa
>>14
それはあかんやろ…
それはあかんやろ…
20: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:22:32.88 ID:LoPDB5Sud
>>18
敷金があるから大丈夫や
そのための敷金なんや
敷金があるから大丈夫や
そのための敷金なんや
24: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:23:23.93 ID:R4vbp8osa
>>20
敷金で足りたならセーフや
敷金で足りたならセーフや
29: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:25:06.83 ID:LoPDB5Sud
>>24
足りないとかいうから見積もり寄越せって言ったら相手が引いたで
あいつらぼったくりたいだけや
足りないとかいうから見積もり寄越せって言ったら相手が引いたで
あいつらぼったくりたいだけや
39: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:27:45.04 ID:R4vbp8osa
>>29
その管理会社なり不動産屋がぼったくりやったんやな
悪徳かもしれんな
まともな所はちゃんと正常な見積もり出して請求するし 大家次第やけど民事訴訟も別に躊躇わん
その管理会社なり不動産屋がぼったくりやったんやな
悪徳かもしれんな
まともな所はちゃんと正常な見積もり出して請求するし 大家次第やけど民事訴訟も別に躊躇わん
37: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:27:07.05 ID:k7q+HmgMa
>>20
敷金の意味すら分かってないやん
敷金は元々返ってくる前提の金やん
返ってこなかったらお前が修繕費払ったのと同じやんけ
敷金の意味すら分かってないやん
敷金は元々返ってくる前提の金やん
返ってこなかったらお前が修繕費払ったのと同じやんけ
40: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:28:00.46 ID:LoPDB5Sud
>>37
賃貸エアプか?
敷金が返ってくる前提なんていうのは建前であって返ってこないぞ
賃貸エアプか?
敷金が返ってくる前提なんていうのは建前であって返ってこないぞ
53: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:32:40.00 ID:k7q+HmgMa
>>40
わいは返ってきたわ
お前が部屋散々壊して退居しただけやんけ
わいは返ってきたわ
お前が部屋散々壊して退居しただけやんけ
58: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:35:10.66 ID:hA8SaHSx0
>>40
基本は還ってくるものやぞ
敷引契約ではない限り判例でそうなっとる
基本は還ってくるものやぞ
敷引契約ではない限り判例でそうなっとる
15: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:16.33 ID:k7q+HmgMa
オーバーするって話やろ
お前の"負け"やで
お前の"負け"やで
19: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:58.24 ID:LoPDB5Sud
>>15
見積もりの妥当性確かめるので出せっていうと大概引くんよな
出してきたら相見積もり取ればいい
見積もりの妥当性確かめるので出せっていうと大概引くんよな
出してきたら相見積もり取ればいい
28: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:24:35.48 ID:7DxRenZq0
>>15
1円も請求なかったで
1円も請求なかったで
23: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:23:00.34 ID:OmlwLOrG0
常識あるなら掃除していくけどな
水回りはだるいからやらんが
水回りはだるいからやらんが
32: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:25:38.62 ID:OmlwLOrG0
レオパレスでさえ追加の掃除代なんか取られたことないな
どれだけ汚いんや
どれだけ汚いんや
34: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:26:35.48 ID:jZZFY8+Ua
んー…これは管理会社が可哀想だけどクリーニング代が浮いたら返って来る?と言うか使い切るよね?
敷金もいい話聞かないし皆から恨まれるのも仕方無いよね
敷金もいい話聞かないし皆から恨まれるのも仕方無いよね
52: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:31:54.75 ID:7DxRenZq0
>>34
クリーニング代は敷金と違って1円も返ってこないやつや(って管理会社に説明された)
一応事前に部屋の掃除代の相場調べてて、クリーニング代から大幅に収まるな
っと思ったらめっちゃキレてて結局請求なしや
クリーニング代は敷金と違って1円も返ってこないやつや(って管理会社に説明された)
一応事前に部屋の掃除代の相場調べてて、クリーニング代から大幅に収まるな
っと思ったらめっちゃキレてて結局請求なしや
35: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:27:04.42 ID:rtDbgDcFa
掃除しても「別に業者に掃除してもらうから家具とか撤去してくれれば別にええよ」みたいな事言われるやろ
51: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:31:40.17 ID:9nuIEWW70
つーか普通に住んでてどんだけ汚いんやお前ら
54: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:33:22.45 ID:A7Tib6tq0
クリーニングと原状回復ごっちゃになってるやつ多すぎやろ
クロスの汚れ→張り替えはクリーニングじゃなくて原状回復に相当するし
エアコン洗浄なんかはハウスクリーニングや
クロスの汚れ→張り替えはクリーニングじゃなくて原状回復に相当するし
エアコン洗浄なんかはハウスクリーニングや
61: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:37:12.62 ID:emPniRFbd
ワイは長い間ありがとうで自分で掃除する
76: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:43:10.87 ID:pvIkrOHC0
管理会社=悪みたいな風潮あるけど
そんな管理会社が管理してる建物にしか住めないお前が悪いんやで
そんな管理会社が管理してる建物にしか住めないお前が悪いんやで
81: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:48:47.51 ID:7DxRenZq0
>>76
本当それ
ケチって安い賃貸に住んだが住んでるときもいろいろあって今でも失敗したと思うわ
本当それ
ケチって安い賃貸に住んだが住んでるときもいろいろあって今でも失敗したと思うわ
84: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:50:28.03 ID:HwTFf1VW0
内装材が値上がりしとるから単価上げないと赤字やからね
87: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:52:48.37 ID:R4vbp8osa
>>84
いつものところとうとう1200円なったンゴ
しゃーないやけどな
いつものところとうとう1200円なったンゴ
しゃーないやけどな
93: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:58:40.74 ID:nHOxHK3Z0
フローリングボコボコにしてしまった場合はヤバいか?
100: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:02:51.28 ID:fTYDq+cd0
>>93
意図的にボコして穴開けたとかじゃない限り大丈夫やろ
意図的にボコして穴開けたとかじゃない限り大丈夫やろ
108: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:06:40.01 ID:hA8SaHSx0
>>93
床は例えば素材がCFシートで置いた物のかたちに凹んだとかならセーフや
木材フローリングやフロアタイルならアウト、請求される
床は例えば素材がCFシートで置いた物のかたちに凹んだとかならセーフや
木材フローリングやフロアタイルならアウト、請求される
114: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:13:57.87 ID:SdOqIuzh0
どんだけ汚かったんや
33: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:26:04.27 ID:esf8mwMC0
ワイは大人しく10万円払ったで
汚い部屋にしてすまんかったと思ってる
汚い部屋にしてすまんかったと思ってる
引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1654398888/
Comment (33)
はいはい頷いてたらカモにされるだけ
みつこ
がしました
これで別の人間が入る時にまた請求されるという
みつこ
がしました
みつこ
がしました
入居時にクリーニング代支払いしたけど
みつこ
がしました
みつこ
がしました
みつこ
がしました
ただ、出るときはちゃんと掃除して出て行ったけどな
みつこ
がしました
みつこ
がしました
俺が借りてる所の不動産屋が良心的なのかな
みつこ
がしました
みつこ
がしました
ただ、6年以上住んでたから「減価償却終わっとるやんけ」とクレームつけたら一発で引き下がったわ
言うか言わんかだけで15万取られるってふざけとると思うよ
みつこ
がしました
みつこ
がしました
お前の使い方が酷すぎたかカモられただけやん
みつこ
がしました
こいつ面倒なやつだと思われた方が退去の時に楽になる。
みつこ
がしました
爆発したの
みつこ
がしました
預けた金が戻って来なけりゃ、それは支払ったのと同じ
みつこ
がしました
みつこ
がしました
みつこ
がしました
人から借りたもの掃除くらいするのがジョーシキじゃねーの?
そんな掃除も感謝もないやつに貸したくないわ
みつこ
がしました
客からは清掃費を取るけど実際は何もしないしな
みつこ
がしました
業者「それは貴方が入る時にクリーニングをしたからです」
オレ「いや、他人が汚したのを払うってそんなことある?じゃあ次入る人から僕が汚したクリーニング代取るんじゃないですか?」
業者「規定が変わりました。ご自身の責任はご自身でお願いします。」
これならある。
学生の時に2年契約の賃貸を更新した際の契約書から内容が変わってたが、あんな長ったらしいもの読まんし説明もないとかあり得んと思った。
みつこ
がしました
不動産会社と管理会社に中抜きされて実際現場に落ちる金1kなら1.3万くらいなのよ
コレで汚い1kなら1人だと10hくらい平気でかかる
車や道具のコスト考えたら責任の重い少し割のいいバイトって感じ
借主にも清掃業者にも掃除しろって言って、人入れるのは不動産仲介業にやらせて、不動産屋とか管理会社って何してるんだろうといつも思う
マジでバケツリレーとか伝言ゲームの間の人が増えてるだけ
みんなに「掃除しろや」って言うも普通の汚れ具合の空き部屋にして自分達の中抜き額確保する為だからね。従わなくていいよ。
みつこ
がしました
みつこ
がしました
『民法第316条』で「敷金は家賃を滞納したり建物を壊した時のためなどの預かり金」とされている
「原状回復」が必要なほど貸した時から変わっていたら敷金を使って原状回復し、敷金以上かかるなら追加請求される
この場合の「原状回復」は例えば部屋の壁を壊して間取りを変えた、とか洋室を和室に変えた、なんて極端な変更をしたり壁に穴が開いた、なんてものを元に戻すことを指す
タバコで壁紙が汚れたから張り替える、、なんてシミや汚れは生活による経年での「減価償却」の範囲であり「原状回復」の範囲ではない
「クリーニング代」は本来民法では「貸主」が費用を持つことになってる
不動産屋や管理会社は借り手が法律に疎いと見るから「原状回復」を拡大解釈した理屈を振りかざして「減価償却」の範囲を「原状回復」するので「敷金」は返せません、とダメ元でまず言う
借り手がそれで納得してくれれば返すべき敷金を返さずに済みそれをクリーニング代に回せるから儲けたって寸法
ついでに言うとクリーニング代の相場は家賃一か月分が相場だから契約に盛り込まれているかつ相場程度なら払うべきものだけど余計に払う必要はないよ
ただこの>>1は相当汚く使ってそうな印象ではあるから現場見ないとなんとも言えないけどね
みつこ
がしました
それじゃバカ晒してるだけだから
みつこ
がしました
上から下まで、種類を問わずな
当たりが入ってないクジは引かないのが正解
みつこ
がしました
みつこ
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みつこ
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みつこ
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