22306771_s


1: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:32:19.94 ID:FqWRhcj80
礼って何か知ってる？
する側がしたいからするのであってさせるものじゃないよね？？？

2: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:33:13.59 ID:FqWRhcj80
流石に頭沸いてるわ

3: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:33:14.26 ID:bpGzyhJid
もうほぼ無いやろ

8: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:34:24.95 ID:FqWRhcj80
>>3
最近は減ってるとは聞くが



35: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:43:52.43 ID:oS/19xvMd
>>3
礼金だらけだぞ
無くなったのは敷金でハウスクリーニング代にリニューアルして新登場してる

4: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:33:36.34 ID:w8PjAKBv0
戦争とか震災とかで住宅が燃えて少なくなってた頃に生まれた制度だけどな

5: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:33:41.04 ID:EvoispHU0
ワイも新生活の支度金として貸す側が払えやって常々思うわ

6: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:33:55.46 ID:vAosR9Ul0
もうそんなの一等地だけやろ

7: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:34:22.89 ID:d8Jjt6pD0
下宿の延長だったイメージなんやろか

9: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:34:26.07 ID:WV/WaUbJ0
仲介手数料もあれやし

14: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:35:54.77 ID:FqWRhcj80
>>9
無かったら不動産会社潰れるからな
不動産会社自体要るか要らないかだったら要らないが
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23: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:38:29.52 ID:WV/WaUbJ0
>>14
不動産営業してたから思うけど売買も賃貸も仲介はおかしいよ…

32: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:41:33.55 ID:FqWRhcj80
>>23
そう言われればそんな意味不明な金取らんとやっていけないんならとっとと潰れろって話やな

33: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:42:29.49 ID:WV/WaUbJ0
>>32
賃貸も売買も自分含めて上も下も人間的にアレなやつばっかやし潰れてええ業界やと思う

21: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:38:18.63 ID:wiNdNpF20
>>9
仲介手数料はまだ理解できるやろ
更新手数料で家賃に実質上乗せしてくるのがこすいわ

39: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 20:44:15.63 ID:eCPbVh4N0
>>9
それは歴史的なもんや
不動産に不慣れなもの同士が取引すると問題が置きまくったから宅建士が仲介しないとまとまらんのよ

44: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:46:16.36 ID:WV/WaUbJ0
>>39
そういう建前は理解したうえで実態があれよなっていう
重説の時だけ宅建持ちたててほとんど宅建持ちおらん半グレ営業マンだらけの会社とかも見たことあるし

68: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 20:56:02.17 ID:eCPbVh4N0
>>44
だから専任のやつが一定数いなきゃいけないってルールがあるんよな

76: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:57:52.80 ID:WV/WaUbJ0
>>68
あの数もぬるいわ
営業やってて宅建もないとかこいつ馬鹿かとしか思えん
実務において必要な知識ではないけど

61: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:53:10.14 ID:pMFAC0PpM
仲介手数料は原則0.5月分が上限ってルールに例外設けたやつド派手に無能だよな

69: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:56:13.60 ID:4a8pMoBX0
家賃の2割ぐらいあるからな

10: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:34:52.77 ID:DiF6Ug8c0
なし☝ なし☝

11: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:35:08.91 ID:SWjg7Epw0
でも礼金0のアパートとか住むと底辺臭がする住人ばっかやで

25: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:39:04.46 ID:0d7YaPZU0
>>11
UR住宅は小金持ちばっかやぞ

12: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:35:10.12 ID:nXmRF/nB0
礼金も払うのに連帯保証人も立てろとか欲張りすぎるやろ

17: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:36:27.78 ID:fa5CMj/9d
>>12
機関保証も付けてくれ😁

13: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:35:43.52 ID:jF+W6eWP0
マイナス礼金にすべきやろ
乗り換え割引とか初回無料とかそういう時代やぞ

15: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:36:00.12 ID:cJQkeJJk0
借りてやってんねんからそっちが払えよ
これから金払う立場なるんやし最初くらいええやろ

16: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:36:25.06 ID:ypAGUq8f0
この前不動産のスタッフに
「築15年なのに礼金取るんでここの物件のオーナーはすこし…やばい人です」って言われたわ

古い物件で礼金取るとこはやばいらしい

19: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:38:09.85 ID:9aXIjr+JM
>>16
なんでや
15年ならピチピチやろ😡

18: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:37:50.80 ID:tERtm/oL0
敷金！礼金！更新料！保証協会！
賃貸生活ってよく生きてられるな

20: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:38:15.50 ID:0d7YaPZU0
敷金1ヶ月←わかる
礼金1ヶ月←まだわかる
礼金2ヶ月←は？

22: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:38:18.92 ID:MKMcIqqta
やっぱり一軒家がええんか

24: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:38:39.86 ID:aK7dV/Vk0
地主の権力だよなほんと

26: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:39:56.37 ID:t4yCtqYF0
昨今は礼金の代わりに清掃費用や保証会社を要求してくるわ
不動産業界はまじでアコギや

27: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 20:40:03.54 ID:eCPbVh4N0
3割以上空き物件やのに未だに存在してるんか

28: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:40:09.43 ID:1lUpf6e+0
大家さん調べて直接交渉したら紹介料っていらんのか？

45: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 20:46:29.52 ID:eCPbVh4N0
>>28
いらんで

29: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:40:27.56 ID:OUuToqwL0
保証会社は何なん？
昔おらんかったのに今必須やん

30: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:40:52.32 ID:t7Z30+Gza
スクリプト一人暮らしした事ないから荒らしに来るぞ気をつけろ

31: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:41:01.50 ID:RD36kFud0
エイブルのエポスカードプラン？ってエポスカード持ってたらどの物件でも家賃カード払いできるんか？

34: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:42:53.04 ID:ULsebO970
更新料死ね
普通は更新してくれてありがとうやろ
逆に1ヶ月分サービスしろ

37: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:43:56.71 ID:WV/WaUbJ0
>>34
ガチで入居者に困ってるとこはごねなくても更新料まけてたりするからなんだかんだええとこなんやない？

41: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:45:03.49 ID:ULsebO970
>>37
ワイの階2/5空き部屋やったんやけど

47: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:46:37.30 ID:WV/WaUbJ0
>>41
ならゴネたらワンチャンあるで

40: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:44:40.85 ID:FqWRhcj80
>>34
マジで理不尽すぎるわこれ
ガチであたおかやろ

43: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 20:45:39.12 ID:eCPbVh4N0
>>34
てか交渉できるぞ
周りの物件と比べて高かったりしたら指摘してやれば下げてくれることもある

46: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:46:34.55 ID:ULsebO970
>>43
交渉してアカンかったぞ
ムカつくからエアコン新しくさせたったわ

36: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:43:53.97 ID:vaDQ7c5F0
これは礼金じゃないけど
会社の同僚が結婚・出産したり家族が死んだ時に金巻き上げる風潮やめてほしい

54: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:49:14.09 ID:bk3qq4Lwp
>>36
消防団「入団してくれんのやったら協力金徴収するで」
↑これも理不尽よな、ムラ社会特有の悪習というか

38: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:44:06.93 ID:tPlXIV4U0
礼金とかいう関東の文化を外地域に持ち込む不動産屋ほんま消えてくれ

42: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:45:27.12 ID:FqWRhcj80
このスレだけ見ても不動産はいくら何でもあたおか多すぎるわ
ないと困るインフラを商売でやらせたら殿様になって暴走するいい例やな

48: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:47:05.77 ID:nXmRF/nB0
連帯保証人要求するのがどうしても気に入らん
身寄りのない老人も今後いっぱい出てくるぞ
原則保証会社にすべきや

51: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:48:31.37 ID:ULsebO970
>>48
保証会社必須で立てさせて滞納無かったら返金せーや
しかも保証会社の更新料も要求しやがって

53: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:49:02.26 ID:tERtm/oL0
>>48
保証会社クソ高くない？初回家賃の半月分で年更新制とかナンボ取られんねん

49: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:47:26.61 ID:Ggj0ICHo0
実質家賃が月額よりお高い部屋だってだけの話では
ただ更新料はクソ

52: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:48:47.45 ID:9bsiWD/0a
不動産業界は一回潰れて新しくなって欲しい

56: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:50:09.65 ID:WV/WaUbJ0
>>52
いつか壊してもらう必要あると思うけど数年後とかそんなレベルじゃおきなさそうやね

58: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:51:39.77 ID:FqWRhcj80
>>52
ちょっと腐敗しすぎとるからな
一回潰しても秒速であたおかが出現して元通りになるんやろな

65: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:55:00.82 ID:WV/WaUbJ0
>>58
現時点で大企業以外の不動産はいい加減なやつ多すぎるんやけどそれでもうまく回ってるからまっさらになっても行動力ある新しいあたおかがのし上がりそう

55: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:49:48.15 ID:5RyQIrI+d
URで一人暮らし用のマンション増やしてや

57: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:51:25.62 ID:tERtm/oL0
>>55
ほんまこれ
手数料無いなら家賃高くてええぞ

60: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 20:52:36.25 ID:eCPbVh4N0
>>57
逆じゃね？手数料は一回きりやし

59: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:52:35.19 ID:hLcx+rDo0
それより保証会社潰してくれ

62: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:53:55.25 ID:NHzpROsJ0
保証会社必須なのに連帯保証人まで要求してくるゴミ物件www
死ねや

65: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:55:00.82 ID:WV/WaUbJ0
>>62
これあるよね

63: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:54:09.82 ID:ETMP2/vR0
宅建持ってたら登記取ってオーナーに直接交渉したらあかんの

64: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:54:22.29 ID:oUJzBEeP0
敷金返さないとこやばい

74: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 20:57:37.08 ID:eCPbVh4N0
>>64
言いがかりつけるやつやろな
写真取っておかないとあかん
あと経年劣化分は払わなくていいってルールとかもあるからちゃんと調べとくとええぞ

66: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:55:22.83 ID:hLcx+rDo0
保証会社は大家側が負担しろよ
こっちは保証人も立てられるし支払い能力だってある

67: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:55:26.56 ID:4a8pMoBX0
更新料もやばいやん
京都とか半年毎に2月あったし

70: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:56:19.02 ID:qFUeLT4Xd
ウチコミとかいう検索性能とUIと物件数さえなんとかなれば覇権を取れるサイト

81: うつけ(愛知県) 2023/01/21(土) 21:00:23.23 ID:eCPbVh4N0
>>70
まあ逆に言えば不動産会社のメリットは知ってる物件が山程あるってことやな
ネットに載せてないものも含めて

71: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:56:48.18 ID:JajGykYO0
礼金は大家が古いジジイだとまだあるけど最近のアパートマンションにはないな
敷礼なくなったのに新しい名目増やしてるから安くなってるわけじゃないけど

72: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:56:51.14 ID:Z+/DCMbj0
謎文化で余計に金むしり取るのが我が国

73: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:57:11.23 ID:4a8pMoBX0
クリーニング3万
しねや
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ファイントゥデイ
2019-11-01


75: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:57:49.44 ID:i4T/t82GM
中抜き中抜き素晴らしい国やね

77: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:58:58.07 ID:ETMP2/vR0
鍵交換とかクリーニングって絶対してないだろ
缶スプレーでクリーニングとか言ってるから定期的に爆発するんだよアホが

78: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:59:09.06 ID:wd3UfWhN0
敷金がなくて礼金が家賃2ヶ月分みたいな賃貸多くて腹立つわ

79: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 20:59:41.28 ID:4a8pMoBX0
今だに礼金2敷金2あるからな

82: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:00:47.61 ID:i4T/t82GM
会社の借り上げた実質社宅みたいな扱いやからそういうの無くてええわ

83: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:01:10.51 ID:tTb1hsYe0
礼金なしで検索すると一気に良物件が減るから糞やわ

84: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:01:16.42 ID:ZT9WNCkq0
壁紙の破損を補填できる特約ない火災保険ってある？
なんか管理会社が証書持ってるから不安なんやが

86: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:02:02.15 ID:daDNgB40M
アタマおかしいのは更新手数料1か月分だろ住み続けてやるんだからむしろお前が1か月分サービスしろや

87: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:02:12.04 ID:4a8pMoBX0
現状復活契約は詐欺やからな

88: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:02:29.22 ID:Fu0H0Vnj0
逆やろって話よな
入居してくれてありがとうございますやろと

89: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:03:11.56 ID:daDNgB40M
ちなみにワイの今のマンションは仲介手数料無料だったわ

90: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:03:13.93 ID:Bmzx5nkya
礼金だけなら分かるが仲介手数料をさらに上乗せするのは意味わからん

91: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:03:18.47 ID:bJrB1Rep0
これは貸し側の仲介が手数料をオーナーに控除出来なくて礼金という形で借主に負担させてせしめるという悪しき習慣の名残でもある
本当なら賃貸の仲介は貸主川の仲介がオーナーからフィーを貰うのが正解なのに日和って出来ないせいで借主がワリを買ってる

92: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:04:48.66 ID:daDNgB40M
今のマンション管理会社が去年の4月と11月に代わってるんやが何でこんなにコロコロ代わったんや？

94: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:05:43.48 ID:bJrB1Rep0
>>92
管理コストが安い方に変えたんやろ
オーナーも変わったんちゃう

98: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:08:09.51 ID:daDNgB40M
>>94
よくわからんのやけどﾅﾂﾆ入居したときは仲介手数料無料と家賃2カ月分サービスしてくれたで　マンション名はその管理会社の名前が入ってたんよけど

93: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:05:27.13 ID:j/4MCbGZ0
レインズを一般人にも開放しろ

95: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:05:53.38 ID:qhi+8+370
アパートでエアコン壊れてないけど新しいのにできる？
部屋10畳ちょいくらいあるのにエアコンは6畳タイプだからまったく効かんわ
これどうしたらええ？

96: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:06:18.65 ID:42vV8XlWd
>>95
大家か管理会社に相談やね

97: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:07:59.44 ID:lfabcKiL0
保証会社通すの必須なくせに連帯保証人要求するのなんなん？
両親がもう定年だから借りれんかったわクソ

99: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:08:14.90 ID:tTGA5EqOd
敷金礼金仲介手数料鍵発行手数料共益費

85: それでも動く名無し 2023/01/21(土) 21:01:33.40 ID:42vV8XlWd
中抜き文化だからね

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1674300739/